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新盘预测篇
Q1、龙光玖大庙第三期什么这时候开售？
从年中说开售，说到那时快年尾了还没开售，经适房始终没留下来，估算返回售更要点天数。目前，南区是89-117㎡3-4房，产品价格预计今年在5.8万/平以内，已经推货很久了，更何况玖大庙的开售又是一场缔造深圳消费力的好良机。
Q2、荣光的勤城达正大城镇好不好？
肖同学前段时间szlsqb001）介绍呵呵，有折扣。
Q3、答由宝安金狗长廊的数据资料吗？透过肖同学买回与否有折扣？
肖同学申明：暂没宝安金狗长廊的数据资料，如果有，将会第六天数将最新消息正式发布在影迷朋友圈。
Q4、答大Marson，有碧桂园在荣光合作开发的工程项目的重要信息吗？
说的是碧桂园森林公园六里吗？说是11年底会开售，那时预购都没留下来，估算没关系，产Montemboeuf95-125㎡的写字楼。
Q5、优良中寰最终三期开售绍尼县好不好？
怎么说呢，10月11日开售，300套，六天卖完。深圳的消费力啊会门的。
Q6、答宝安金科香山好不好？
额，是乡政府的奶坛楼，规模大，边线好，城市交通方便快捷，产品价格相对于邻近近4万的货品房是很吸睛啊，还可以按揭5成，分期二十年。但，小产权房，谨慎再谨慎。
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版块预测篇
Q1、中山马鞍岛片区好不好？
因为深中通道，马鞍岛是深圳向西向西的第三站，那时很是火热。这一片区也有很多政策利好，百度呵呵你就知道。但目前中山有限购，虽然不严，但也算是有门槛，并且前段时间入市的新盘也很少。马鞍岛片区，报哥挺期待她的发展的，也将持续关注。
Q2、澳门势头对大湾区深圳房价到底有多大负面影响？
近几个月的数据表明，澳门势头对大湾区和深圳房价并没什么负面影响。澳门楼市本就在下行通道，近期的不安定加速了下跌。深圳楼市则不一样，这么多刚需族，这么多各种利好，未来将是涨声依旧。例子在旁，希望未来的深圳不要变成今日之澳门。
Q3、清水河片区改造，草铺片区没人管了吗？
旧改推进本来就难，看看白石洲，说拆说了多少年了，那时才终于动真格了。清水河开始了，草浦也不会远了。那时不让填海了，城市要发展，只能向旧改要空间了。
Q4、平湖横岗的房子能买么？刚需族。
刚需族集中上车区，你值得拥有！这一片区是深圳房市成交特别活跃的区域，刚需族买个房，谁不是穷尽思虑。昊宝安庭、平湖佳兆业广场、特发天鹅湖畔这几个盘可以重点介绍呵呵。
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置业建议篇
Q1、学区房对房产产品价格的负面影响有多大？
学区是房价保值抗跌的法宝，优质教育资源稀缺的深圳尤其是。深圳这座移民城市，外来人口不断涌入，教育资源和医疗资源都特别稀缺。好的学区房，学区就几乎是房价的全部，你看看罗湖的那些老破小。报哥私认为，学区、城市交通、房子，可谓房价的三足。
Q2、2035年，大量保障房入深后，会不会变成新加坡模式？
报哥认为应该不会，人家新加坡是地广人稀。深圳那时常驻人口就已经有2300多万，未来只会越来越多，即使是这170万套保障房全部入市，作用也是有限。
Q3、宝中学位和东晓学位，哪个得二手房更值得买啊，上班地点在西丽。
报哥推荐宝中。虽然学区稍微差一点点，但综合房子本身、区域边线、未来发展、城市交通等等，宝中明显占优势。
Q4、深圳楼市11月、12月会不会冷淡些？
其他城市是肯定会冷淡些，10月份的统计数据已经出来，在金九银十合作开发商的强火力下，全国还是跌成一片。金九银十后，透支了未来几月的消费力。但深圳不一定，深圳是跌声一片里唯一逆势大涨的一线城市。
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知识科普篇
Q1、“据现场销售介绍，88平米的3房2卫户型绍尼县最好，其中一条腿只剩最低和最高楼层。”一条腿是啥户型？
一条腿是一栋楼里的某个户型从最高到最低层，是中介们的一种习惯称呼。其中一条腿只剩最高楼层和最低楼层，就是绍尼县差不多，只剩下尾货的意思。
Q2、家人申请个安居房，快1年了连资格审核还没过，不知网络时代审核什么要这么久？这是深圳效率吗？
是的，这真不是深圳速度，报哥来深圳这么多年，连队都很少排了。其实，并不是审核天数久，主要是因为可供房子少。
Q3、深圳人才房和安居房与同地段的货品房房价相比，能低到多少？
人才房是货品房的60%；安居房是货品房的50%。
Q4、安居房和人才房到底哪个财产限额？
目前深圳这二者都没财产限额。只是有建议，在未来对这二者的申请进行财产限额。
Q5、深圳未来中心在哪？
哈哈，报哥认为在南山的粤海街道，不接受反驳。
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