小产权房指的是未取得国有土地使用权的住房，由于其产权不明确，长期以来备受争议。那么小产权房究竟有哪些优缺点呢？下面我们来分析一下。深圳房市新政策小产权
小产权房的优点：
1. 价格便宜：小产权房通常是由农村闲置土地开发而来，其开发成本低，使得房屋价值大大降低，相比于市区的房价，小产权房无疑是良心价。
2. 面积大：农村的房屋大多面积较大，这种房屋开发出来的小产权房也不例外，通常面积都有150平米以上，采光通风效果也优越。
3. 自由度高：小产权房的房屋面积可以根据业主的意愿进行自由改造，这在市区中是不可能的，因为市区的房子都需要按照规定进深圳南山小产权房多少钱一平方行统一的规划和设计。
小产权房的缺点：
1. 产权不明朗：因为小产权房没有取得国有土地使用权，所以其房屋产权不明确，存在被政府收回的风险。
2. 法律风险：小产权房不符合规划建设标准，违反了国家的相关法律法规，一旦违法问题被揭穿，那么就有可能面临强制拆迁和重九处罚。
3. 存在安全隐患：由于小产权房的业主多数非专业开发商，资金和技术都有限，房屋质量的问题很容易发生，造成安全隐患。
综上所述，小产权房确实存在优缺点，而关键在于如何合理利用其优点，规避其缺点，谨慎选择购买。对于开发者而言，要遵守相关法规，提高房屋质量，尽可能保障业主合法权益。对于购房者而言，要了解自己购买的小产权房的产权情况，确保自己的利益不受损害。同时，政府也要对小产权房进行合理管理，保障公民的合法权益，促进城乡一体化发展。
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