布吉吉厦的小产权房(深圳布吉小产权新楼盘)

标题：解密布吉吉厦小产权房：如何买到性价比最高的房产？

描述：布吉吉厦是深圳的繁华商圈，拥有众多小产权房。但是，如何买到性价比最高的房产却是许多人困扰的问题。本文将为您详细解密布吉吉厦小产权房，告诉您如何在这个地区买到最优质的房产。

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内容：

随着深圳房价的不断攀升，许多人都开始关注小产权房，而布吉吉厦则是一个非常热门的小产权房区。然而，由于小产权房的特殊性质，其购买流程和一般商品房有很大不同。那么，这些小产权房到底是如何运作的呢？我们首先需要了解一下小产权房的基本情况。

什么是小产权房？

小产权房，又叫前期商品房，是指在没有经过政府审批、不符合法律法规要求的情况下，由开发商在城市的规划区内，以建筑为凭证，取得土地使用证和房屋所有权证的一种非法房屋。小产权房通常都是比较老的房子，建筑年限多为20年以上，户型较小，所处地理位置也不一定优越。

在布吉吉厦这个小产权房区，由于地理位置接近商圈，小产权房的售价往往比周边别墅低得多。对于想在深圳置业的人来说，小产权房成为了一种更经济实惠的选择。

如何购买小产权房？

为了购买小产权房，我们需要了解它的一些基本信息。首先，小产权房是非法房屋，只能通过购买、继承、赠与等非市场方式转让。其次，小产权房在土地使用年限到期后，不得继续居住或者进行改造或加建，通常情况下，土地使用年限只有20年左右。

针对以上两点，如果我们想要购买小产权房，需要注意以下几点：

1.选择可靠的中介

由于小产权的特殊东莞惠州小产权房吸引不少深圳客性质，购买小产权房需要更谨慎，建议选择专业和可靠的中介机构，比如明源中介机构。

2.认真核查房产证

购买小产权房时要仔细核查房产证，确保证件真实有效，无遗漏或出现错误，以免日后产生争议。同时，还需要了解房产所在区域的规划状况，包括道路、绿地、公共设施等情况。这样，可以避免选择了无法保值的小产权房。

3.与业主沟通

在购买小产权房之前，要与业主多沟通，详细了解房屋的历史、状况、使用年限等情况。如果发现存在瑕疵或者矛盾，可以考虑放弃购买。

总之，购买小产权房需要多方面的考虑和谨慎的决策。然而，同时也需要注意，小产权房其实也存在许多不确定性和风险，如果不是极为经验丰富的投资者，建议选择更为稳妥的商品房。

结论

布吉吉厦小产权房作为深圳一个繁华的商圈，拥有众多的小产权房。虽然小产权房是深圳房价不断攀升的一种经济实惠的选择，但是由于其特殊的性质，购买前需要多方面的考虑和谨慎的决策。总之，无论是购买小产权房还是商品房，我们在购买前都需要全面了解、理性选择。