原副标题：谈谈深圳的小产权，不该多说 他们看完这首诗
谈谈小产权给大家做一次分析认识房产证类型
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《广东省房产大部份证》
这类房子是80二十世纪或以前由安宝县发的证，只有真正的深圳土著居民才会有的是。像这种的房子，市场上基本都见不到的了，没会拿出来卖，或是征地了现址上复建的，不过这类房虽然少，但还在征地房里还是可以看到。
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《房屋大部份权证》鱼肉本 这类房子多半都是90二十世纪末期深圳关内居民他们建的房子的产权证，也称得上较为老的房子，现在在观澜，龙岗，龙岗较为偏的地方，较为阿尔布津的有种三层半或者韭园，就很有可能是这种的3
《房地产证》通称的：绿本！ 这类房子是也是90二十世纪，通过“房产证那哥”提出申请投入使用环评符合要求后水务局登记签发的！这类房子无法进行买卖，无法转让，无法抵押物！说到那个绿本，还有三种：一种是乡政府的奶坛楼，对于村中本工程项目发的使用权符合要求证书，另一个是开商发他们印的，乡政府盖个章而，这三种一会儿前面会说到。4
筹资房（绿本或整幢截叶本） 这类房子是企业或者数家公司一起筹资建的，（备案的工程项目不同产权也不太一样，中有绿本，中有截叶本。五福、宏碁、东源都有这种的房子）赏给内部雇员或者亲属的过渡阶段房子，类似于科技员的职教公寓楼等等的。这类房子沟通交流极少，对详细资料也是敬而远之罢了。暂不探讨！5
房产证那哥（居民府第按程序建楼提出申请）这种房子目前是深圳最多的存在，为什么会是房产证那哥呢？房产证那哥的时候全为有建楼的，只是没按要求建筑的，建之后也没Sultanov领绿本。当时政府紧盯经济，可能太忙了，顾不得那个，所以JURLIQUE闭一眼就过了，上面那个大部份的房产证那哥。
房产证那哥:包含了建设用地许可证和建设规划许可证，兴建住宅用地批准通知书。这是城中村独栋类型，整幢楼建楼之前需要备案政府部门的手续证明，证明其合法建楼,不是违章建筑，其他还有，历史遗留违法建筑备案回执单（备案过的才会有），开工证，地皮单等等的
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《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查备案收件回执》
那个是2009-2010年间一个普查，相当于已经记录在册的了，不说你违法也不说合法，反正就是存在了！这类房子也是存在得最多的！特别是一些什么证都没的是，基本上就只有那个回执。（简称：历史遗留）7
产权类别汇总表热搜小产权话题
前段时间，深圳小产权持续热搜。
在央视报道之后，各方媒体们纷纷跟进，前几天龙华住建局还出了一则禁止小产权销售的通知。在下方留言中有人支持交易，则有的是人留言一文不值。
很明确的一点是：没小产权房，深圳就不再是深圳。它解决了近一半深圳人居住问题，更像是野生“安居房”。拥有40多年小产权，才足以成就今天的深圳1979年3月，国务院批复同意广东省宝安县改设为深圳市。随着外来人投资建设土地，这时候问题出现了：房子不够住。
据深圳大数据统计，从1980年到1985年外来人口高达40多万。随着人口飞速增长，住房需求持续上升，任何人都看到了商机，人们大幅度买地，大肆建房出租。深圳1972年老照片 图源网络密密麻麻的小产权房拔地而起，分布在深圳各区以及繁华地段甚至偏远的地方都有，建设品质也是五花八门。违规搭建的小产权不断蚕食深圳的国有土地资源。
但真正终结小产权野蛮生长的，是2012年出台的《深圳市查处违法用地和违法建筑工作共同责任考核办法（试行）》。也就是在这一年，小产权再无增量。
经过那么多年的野蛮生长，现在深圳小产权的量有多庞大？
截至2020年初，深圳共有1082多万套住房，其中商品房约189万套，保障房51多万套，而居民自建房高达507万套，占比高达47%。就是这507万套房，让深圳得以飞速发展。
几十万的总价，为低收入人群融入深圳提供了缓冲地带。
没看过深圳小产权的人大概不知道，很多小产权不论是体量、设计样式还是社区园林，都和商品房不相上下。 毫不夸张的说，深圳小产权解决了深圳70%的租赁需求。曾展开调查，68.9%的人基本租住在城中村，这些人其中有25.8%的人深圳北站村小产权房出售租在关内，43.1%的人租在关内。因为租金低，深漂们伙伴们都住在繁华高楼中围着的城中村。这些房子问题多多，户型不合理、采光不行、通风很差、布局杂乱无章......但也是它，以一个极其包容的姿态，迎接每一个独自来深打拼的人。
“假如有一天深圳的城中村消失了，你是选着离开还是留下呢？”在数据调查中，有51%的人表示，住不起将会离开深圳。当深漂们的可支配收入降低，倒逼企业涨薪，结果就是大量企业搬迁，关内搬关内，关内搬惠州东莞等地。有时候，深圳应该感谢这些小产权的存在。它在替整个城市提供“廉租住房”的基本服务。它让无数奉献青春在奋斗的新深圳人，有了个不很是理想但很实用的家。没小产权房，就没深圳
深圳民乐花园小区是小产权吗虽然深圳官方一直命令禁止无法进行进行买卖，但说实话很难杜绝，灰色交易不断。
不管你承不承认，凡存在者，自有其理。
现在最难的是，若是一竿子打翻必然激起民愤，因为其中牵涉利益太多。
未来，小产权要以什么样的方式获得新生，深圳还有一段很长的路要走。
深圳的万象天成是小产权房吗【关注“城市返回搜狐，查看更多
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